RBI रेपो रेट में कटौती: भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने शुक्रवार को अपनी नीति रेपो दर को 25 आधार अंक घटाकर 5. 25% कर दिया।

आरबीआई गवर्नर संजय मल्होत्रा ​​ने कहा कि यह निर्णय इस बात को ध्यान में रखते हुए लिया गया है कि बदलते भू-राजनीतिक और व्यापारिक माहौल का परिदृश्य पर असर पड़ रहा है। जबकि उन्नत अर्थव्यवस्थाओं में हेडलाइन मुद्रास्फीति लक्ष्य से ऊपर बनी हुई है, उभरते बाजारों में दबाव नियंत्रित है, जिससे उदार मौद्रिक नीति के लिए जगह बनती है।

तो यह महत्वपूर्ण क्यों है, और रेपो दर पर आरबीआई का निर्णय आप पर कैसे प्रभाव डालता है? जब लोग होम लोन के लिए आवेदन करते हैं, तो वे आमतौर पर ब्याज दरों, पुनर्भुगतान अवधि और मासिक ईएमआई जैसे कारकों की जांच करते हैं। फिर भी एक प्रमुख तत्व पर अक्सर ध्यान नहीं जाता: रेपो दर। सीधे शब्दों में कहें तो, आपके बैंक द्वारा होम लोन पर ली जाने वाली दर उस उधार दर से जुड़ी होती है जिस पर आरबीआई बैंकों को धन प्रदान करता है।

जटिल लगता है? आइए हम इसे आपके लिए तोड़ें। रेपो रेट और होम लोन रेपो रेट के बारे में इस तरह सोचें: जब आपके पास पैसे की कमी होती है, तो आप बैंक या वित्तीय संस्थान का रुख करते हैं।

लेकिन तब क्या होता है जब ये संस्थान स्वयं नकदी संकट का सामना करते हैं, खासकर मुद्रास्फीति जैसे समय के दौरान? वे देश के केंद्रीय बैंक – आरबीआई से संपर्क करते हैं। वित्तीय संस्थान आरबीआई से एक विशिष्ट ब्याज दर पर पैसा उधार लेते हैं, जिसे रेपो दर के रूप में जाना जाता है।

सरल शब्दों में, रेपो दर वह दर है जिस पर आरबीआई बैंकों और अन्य वित्तीय संस्थानों को धन की कमी होने पर ऋण देता है। “रेपो” शब्द का अर्थ “पुनर्खरीद विकल्प” है। आरबीआई से उधार लेने के लिए, वित्तीय संस्थान सरकारी प्रतिभूतियों जैसे बांड और ट्रेजरी बिल को संपार्श्विक के रूप में उपयोग करते हैं।

वे इन प्रतिभूतियों को आरबीआई को बेचते हैं और बाद में उन्हें एक निर्धारित मूल्य पर वापस खरीदने के लिए सहमत होते हैं। अब जब मूल बातें स्पष्ट हो गई हैं, तो यहां बताया गया है कि रेपो दर क्यों मायने रखती है। इस विज्ञापन के नीचे कहानी जारी है कि आरबीआई रेपो दर क्यों मायने रखती है रेपो दर भारत की मौद्रिक नीति के केंद्र में है और मुद्रास्फीति के प्रबंधन के लिए एक महत्वपूर्ण उपकरण है।

मुद्रास्फीति के दौरान आरबीआई रेपो रेट बढ़ाता है। परिणामस्वरूप, वित्तीय संस्थानों को केंद्रीय बैंक से उधार लेते समय अधिक ब्याज देना पड़ता है। इससे ऋण देना महंगा हो जाता है, जिससे उन्हें दो तरह से कार्य करने के लिए प्रेरित किया जाता है।

दर में बढ़ोतरी से सभी प्रकार के ऋण – गृह, ऑटो और व्यक्तिगत – अधिक महंगे हो जाते हैं। उधारकर्ताओं को अधिक ब्याज शुल्क और बढ़ी हुई ईएमआई का सामना करना पड़ता है। सबसे पहले, वे जमा पर ब्याज दरें बढ़ाते हैं, जिससे ग्राहकों को बेहतर रिटर्न के लिए अपने बैंक खातों में पैसा रखने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है।

इससे बाज़ार में तरलता कम हो जाती है और आर्थिक गतिविधियाँ धीमी हो जाती हैं। दूसरा, वे ऋण पर ब्याज दरें बढ़ाते हैं।

उच्च उधारी लागत लोगों को नया ऋण लेने से हतोत्साहित करती है और खर्च कम करती है। इससे फिर से तरलता और मांग में कमी आती है।

साथ में, ये उपाय मुद्रास्फीति को कम करने में मदद करते हैं। लेकिन क्या होता है जब अर्थव्यवस्था अपस्फीति की ओर बढ़ती है? इस विज्ञापन के नीचे कहानी जारी है, ऐसे समय में आरबीआई रेपो रेट में कटौती करता है।

उधार लेने की कम लागत और जमा पर कम रिटर्न व्यवसायों को उधार लेने और निवेश करने के लिए प्रोत्साहित करते हैं। अर्थव्यवस्था में अधिक धन प्रवाहित होने से विकास में तेजी आती है।

नवीनतम रेपो दर कटौती का गृह ऋण ब्याज दरों पर क्या प्रभाव पड़ेगा? आरबीआई द्वारा रेपो रेट को घटाकर 5.25% करने के साथ, रियल एस्टेट सेक्टर को और बढ़ावा मिलने की उम्मीद है।

दर में कटौती का असर सिर्फ नए आवेदकों पर ही नहीं बल्कि फ्लोटिंग ब्याज दरों के तहत पहले से ही ऋण चुका रहे लोगों पर भी पड़ेगा। हालाँकि, निश्चित ब्याज दरों पर लिए गए ऋण – जैसे कई व्यक्तिगत और कार ऋण – अपरिवर्तित रहते हैं।

इन उधारकर्ताओं के लिए, रेपो दर में उतार-चढ़ाव मासिक किस्तों को प्रभावित नहीं करता है। रेपो दर में कोई भी बढ़ोतरी आमतौर पर ऋण लेने वाले घर खरीदारों को दी जाती है।

आमतौर पर, ऋणदाता उच्च दर को अवशोषित करने के लिए ऋण अवधि बढ़ाते हैं, जिसका अर्थ है कि उधारकर्ता लंबी अवधि के लिए ईएमआई का भुगतान करते हैं और अंततः अधिक ब्याज का भुगतान करते हैं। क्या कहता है रियल एस्टेट उद्योग रियल एस्टेट उद्योग को इस क्षेत्र को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है।

आरबीआई गवर्नर मल्होत्रा ​​द्वारा रेपो रेट में कटौती की घोषणा के बाद शुक्रवार को उद्योग जगत के खिलाड़ियों ने कहा कि इससे घर खरीदने वालों को राहत मिलेगी। माउंट के कैपिटल की संस्थापक और प्रबंध भागीदार बिनीथा दलाल कहती हैं: “आरबीआई की दर में कटौती एक स्वागत योग्य कदम है जो अर्थव्यवस्था के लिए महत्वपूर्ण समय पर आता है। इससे उपभोक्ताओं के हाथों में क्रय शक्ति बढ़ेगी और परिवारों को अधिक आरामदायक दरों पर घर, कार और व्यक्तिगत ऋण सहित ऋण प्राप्त करने की अनुमति मिलेगी।

इससे आवास बिक्री को बढ़ावा मिलने और वित्तीय वर्ष की अंतिम तिमाही में गति को समर्थन मिलने की संभावना है। इस विज्ञापन के नीचे कहानी जारी है, मंगलम समूह की निदेशक अमृता गुप्ता ने कहा कि आरबीआई के फैसले से टियर -2 और टियर -3 शहरों में आवास की मांग में काफी मदद मिलेगी, जहां खरीद निर्णयों में सामर्थ्य एक केंद्रीय भूमिका निभाती है और घर खरीदार विशेष रूप से ईएमआई आंदोलन के प्रति संवेदनशील होते हैं।

एयू रियल एस्टेट के निदेशक आशीष अग्रवाल ने कहा: “रेपो रेट में कटौती सीधे होम लोन की लागत में कमी लाती है। यहां तक ​​कि ईएमआई में एक छोटी सी गिरावट भी उन खरीदारों पर एक शक्तिशाली मनोवैज्ञानिक प्रभाव डालती है जो अपनी दीर्घकालिक प्रतिबद्धता की गणना कर रहे हैं। युवा परिवारों और पहली बार घर मालिकों के लिए यह बदलाव खरीदारी को स्थगित करने और आत्मविश्वास के साथ आगे बढ़ने के बीच अंतर ला सकता है।

हम उम्मीद करते हैं कि अब और अधिक लोग बाजार में कदम रखेंगे क्योंकि सामर्थ्य में सुधार हुआ है। ”।